賃貸

Q.新築一戸建てに引越しをすることになり、今住んでいる賃貸物件を出て行くことになりました。賃貸物件の退居時には部屋をどの程度修理して出るのでしょうか？
A.まず、原状回復義務の範囲というのは、入居したときの状態に完全に戻すという意味ではありません。
通常、賃貸物件から退居する場合には、借主が普通に生活をして発生した毀損の修繕費などは原状回復義務に含まれません。逆に、借主の生活の仕方が原因で発生した毀損の回復はして返さなければなりません。

Q.賃貸物件を契約した時、2年ごとと賃貸借更新の時に家賃の自動値上げ条項がありました。契約したときよりもどんどん家賃が上がっていくというシステムは不服なのですが。
A.通常、物件の貸主は自分の強い立場を利用して、自分に有利になるような特約をつける事は禁止されています。
しかし家賃に関しては貸主が自由に定める事ができると決められているので家賃の自動値上げは有効とされています。

Q.賃貸物件に引越してきました。しかし、集合住宅なので上の階からの騒音が酷く大変な思いをしています。このような場合どのようにして解決すればいいのでしょうか？
A.集合住宅では特に騒音のトラブルが頻発しています。一回気になると少しの音でもずっと気になってしまうものですよね。今回は騒音トラブルの解決に役立つ方法をご紹介します。

1. 騒音の当事者だと思われる人とうまく話し合ってみる。
2. オーナーや不動産会社に相談してみる。
3. 自分の気にしすぎではないかという可能性を考えてみる。
4. 最終手段ですが、引越しを考える。