不動産競売

Q.不動産競売では内見は出来ますか?

A.裁判所は不動産を差し押さえて不動産競売を行いますが、差し押さえによって所有者が不動産を使用することが制限されているわけではありません。 ですから、一戸建住宅やマンションの場合、民事執行法の改正で徐々にやさしくはなってきていますが、内見することは難しく、裁判所に備え置かれる物件ファイルの写真等で判断しなければならない場合がほとんどです。

Q.不動産競売では、どのような物件がありますか?

A.不動産競売では、一戸建て住宅やマンションやアパート、土地その他多数の不動産が競売に出されております。

Q.不動産競売は本当に安いのですか?

A.不動産競売では希望予算で手に入らない地域の土地、建物を手に入れることが出来ます。 裁判所の不動産競売手続では、物件が占有されていたり、隣地との境界等が不明な場合や落札後の諸手続も買受人が自分で行う必要があることやもあるので、最低売却価額については通常の取引価格よりも最低でも不動産鑑定士が鑑定する価格の２～３割ほど安い価格で決定されています。