収益物件

Q.不動産投資は収益性の高い資産運用と聞きました。 新築と中古ではどちらが収益物件としての価値があるのでしょうか？

A.マンション投資としての収益性だけで比べた場合、中古の方が高いと思われがちです。 目先にある多少の損得よりも、長期的なリスクヘッジを考慮してあらゆる面から見てリスクが少なく、 長期に渡り安定収益が見込める物件の検討をお勧めします。

Q.東京都内の収益物件はリスクが少ないと聞いたのですがなぜですか？

A.現在日本では少子高齢化が進んでいるといわれていますが、逆に東京の人口は8年連続増加しています。 厚生労働省の2030年推計でも東京都の人口が一番伸びると見通しをたてていることから 東京の収益物件に絞って考えれば、間違いないようです。

Q.収益物件を運用していて家賃は確実に入ってきますか？滞納など、心配な点があります

A.借り上げシステム（空室保証）をたとえ空室になったとしても、 一定額の家賃を管理会社が保証するので空室の心配は不要です。