税金対策

Q.税金対策を行うタイミングは？

A.多くの対策を組合せ、できるだけ早めに始めることにより大きな効果が得られます。被相続人が亡くなる直前に、あわてて相続税の税金対策を行うと失敗する可能性がありますので、死亡まぎわの相続税対策は税務上のリスクが大きくなりやすいようです。

Q.固定資産税とは何ですか?

A.毎年１月１日に、土地、家屋、償却資産（これらを総称して「固定資産｣といいます）を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。この税金対策が不動産で可能です。

Q.土地と税金対策にどういう関係があるのですか？

A.更地・青空駐車場に比べ、アパート・マンションの敷地にかかる固定資産税・都市計画税は、1戸につき200㎡まで、それぞれ1/6、1/3となり、広大な敷地の税金が大幅に減額されます。